Для банка очень важно, чтобы его заёмщик представлял собой субъекта экономической деятельности, которому банк может действительно доверить. Ведь проблема, по большому счёту, заключается в том, что у человека, часто даже по независящим от него обстоятельствам, может не оказаться денег, достаточных для того, чтобы отдать займ. В подобной ситуации банк оказывается в неприятной и для себя ситуации, когда придётся тратить дополнительные усилия и средства для того, чтобы продать залоговую недвижимость, или стребовать средства с поручителя, либо каким-то способом через суд вытянуть средства из заёмщика путём продажи его имущества и т. д. Понятно, что и для банка этот путь также не выгоден и не нужен, он заинтересован в том, чтобы регулярно получать свои платежи и увеличивать прибыли, а не тратиться на нервотрепку.
Также для банка опасны психологические аспекты жизни заёмщика. Так, молодой и хорошо зарабатывающий человек, скорее всего, тратит довольного много средств и не всегда экономно себя ведёт. Если у него нет сдерживающего фактора в виде семьи, он, скорее всего не контролирует свои траты, что нехорошо. Банк не может быть уверен в том, что такой заёмщик по собственной глупости не лишится работы или не растратит средства до того, как сделает необходимые платежи. Поэтому заёмщик, у которого есть семья, получает намного более выгодные условия, чем бессемейный. Но при этом, наличие маленьких детей ограничивает возможности получения залогового имущества. Так, в залог за землю, займ для бизнеса или ипотеку нельзя предложить жильё, в котором прописаны несовершеннолетние. Поэтому банки отдают при кредитовании предпочтение семейным, но ещё не имеющим детей.
Кроме того, значительную роль играет реальный уровень дохода заёмщика: если он регулярно получает очень солидные средства и правильно ими распоряжается, банк будет очень рад приветствовать такого заёмщика. Если его зарплата колеблется на самой грани возможности регулярно выплачивать платежи, это уже будет вызывать многочисленные вопросы со стороны кредитного отдела. Поэтому, можно сказать, что идеальным заёмщиком с точки зрения банка является среднего возраста человек, у которого есть официальная семья и постоянная работа, на которой он работает не менее года, солидные поручители, но ещё нет детей. Если дети есть, то зарплата его должна быть несколько больше, а сам человек должен занимать более заметный пост в своей структуре.