Каждому человеку хочется решить вопрос о собственном жилье с максимальным комфортом. Но самостоятельно совершить такую сделку смогут немногие. Поэтому на помощь приходит жилищное кредитование. Программ предоставления таких займов на сегодня существует великое множество.
Получив жилищную ссуду, человек может распорядиться денежными средствами только для покупки жилища. Безусловно, это – целевой кредит. Особенностью является то, что чаще всего банковская организация сама переводит продавцу или строительной компании необходимую сумму. На руки заемщик не получает ничего, кроме экземпляра заключенного кредитного договора.
Жилищный кредит – это первый из видов кредита на приобретение квадратных метров. В данном случае обязательно предоставляется обеспечение. Но это – не тот объект, который будет приобретен. Залогом может выступить любой другой жилой объект, транспортное средство и иное имущество. Требования к заемщику очень строгие. Они касаются гражданства, стажа на последнем месте работы, общего дохода и других деталей из жизни клиента банка.
Ипотечное кредитование – несмотря на то, что он очень похож на предыдущий тип, все-таки принято выделять ипотеку особняком. В данном случае обременение накладывается именно на тот объект недвижимости, который будет приобретен по факту кредитования. Обязательным является внесение первоначального взноса. В отличие от жилищного кредита, здесь может быть наложен арест на такое жилье.
Кредит для молодежи – им могут воспользоваться граждане, не достигшие 35 лет. Улучшение условий обеспечивается государственной поддержкой. Супруг может выступать созаемщиком. Поддержка государства заключается в возможности выплаты им части процентов или даже суммы, полученной заемщиком. Для получения такого займа существует специальная очередь, которая порой может длиться несколько лет.
Жилищная рассрочка – может осуществляться с привлечением финансовой организации (когда проценты по кредиту уплачиваются продавцом) или напрямую от застройщика (в этом случае заключается специальный договор).
Займы для приобретения жилья считаются надежными для банковских структур ввиду тщательной проверки всей предоставляемой информации. Срок заключения договора может колебаться в среднем от 5 до 20 лет. Очень часто банк требует страхование жизни и здоровья своего заемщика, что также позволяет снизить риски невыплаты долга.