Многие мечтают приобрести свое личное жилье, но не для всех это доступно. Благодаря ипотечному кредиту, такая возможность появляется. Даже если нет нужной суммы. Не все знают, что в России имеются государственные льготы для социально нуждающихся.
Льготная ипотека — набор государственных программ, которые помогают улучшить жилищную ситуацию особам, относящимся к нуждающимся. Кроме этого, льготную ипотеку на покупку жилья могут получить бюджетники, молодые семьи, военные.
Банками предоставляется несколько видов программ льготной ипотеки:
— дотация процентной ставки;
— приобретение государственного жилья по низкой ставке;
— выплата назначенной суммы от общей стоимости на жилье.
В основном льготы назначаются на протяжении первых лет и каждый следующий год уменьшаются.
Существуют конкретные условия для получения льготной ипотеки. Кредит могут получить лица, которые проживают в условиях не подходящих для проживания (аварийные дома либо жилье под снос). Льготную ипотеку вправе получить молодые семьи, где возраст супругов не достиг 35 лет. Под такой вид кредитования попадают многодетные семьи, в составе которых 3 и больше детей. Лица, которые являются участниками боевых действий в Сирии, Чечне, Афганистане, научные сотрудники, государственные служащие, тоже могут получить льготную ипотеку.
Особенности получения льготной ипотеки молодым семьям
Молодоженам предоставляется бонус в виде 30% от общей стоимости покупаемой квартиры, который предоставляет государство. Если в семье появился ребенок, то такой бонус будет составлять 35% от общей суммы. Семья имеет право получить дотацию в размере 5% от общей стоимости жилья. Наличные деньги молодая семья не получает. Выдается сертификат, предъявляющийся в банк при получении кредита. Деньги банку будет перечислять непосредственно государство. Супруги сами выбирают, куда будет потрачена льгота (внесение первого взноса, выплата части стоимости квартиры).
Особенности получения льготной ипотеки малоимущим семьям
В первую очередь следует предоставить доказательства того, что семья действительно малоимущая. Способы получения денег такие же, как и для других нуждающихся в жилой площади граждан.
Особенности получения льготной ипотеки бюджетникам
Выдается на срок 25 лет. Под льготную ипотеку попадают не все сотрудники бюджетных организаций. Только ценные специалисты — научные работники, врачи, учителя. Плюс ко всему, они обязаны быть нуждающимися в собственном жилье. Государство не разрешает в течение всего срока кредитования менять место работы.
Условия получения льготной ипотеки:
1. Обязательное внесение первого взноса, составляющего 20%.
2. Срок кредита — не больше 30 лет.
3. Максимальная сумма получения — 8 миллионов рублей.
4. Процентная годовая ставка — 12%.
5. Обязательное страхование жизни заемщика и залогового имущества.
Таким образом, государство заботится о своих нуждающихся гражданах. Получение льготной ипотеки — превосходный вариант в приобретении собственного жилья.